Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Memilih Kontraktor Bangunan atau Pakar Renovasi Rumah

Kesalahan yang Harus Dihindari Saat Memilih Kontraktor Bangunan atau Pakar Renovasi Rumah
Kontraktor bangunan dan industri renovasi rumah telah mengalami banyak pers buruk dan publisitas selama beberapa tahun, dan terkadang memang begitu. Itu karena sayangnya ada sejumlah besar praktisi yang tidak etis dan berbahaya yang beroperasi di industri ini, mengincar pemilik rumah yang tidak menaruh curiga dengan memberikan layanan buruk sementara membuat tuntutan yang tidak masuk akal untuk pekerjaan yang dilakukan.

Berikut adalah tujuh kesalahan paling umum yang dibuat pemilik rumah saat memilih pembangun atau kontraktor Renovasi Rumah.

Kesalahan 1

Tidak Meminta Acuan Mengenai Pekerjaan Sebelumnya yang Dibawa

Sangat mudah untuk mengambil seseorang dari kata-kata mereka mengenai apa yang dapat mereka lakukan dan tanpa melihat beberapa bentuk bukti. Sekarang dalam jangka panjang, tidak melakukan ini terbukti agak mahal dan dalam beberapa kasus, agak berbahaya karena hanya mengambil nilai nominal, apa yang dikatakan kontraktor.

Inilah ujian yang harus Anda lakukan jika Anda benar-benar menginginkan ketenangan pikiran dan hasil yang sukses ketika harus mendapatkan jenis pekerjaan yang Anda inginkan di rumah Anda – cukup tanyakan kepada kontraktor untuk nama dua pelanggan terdahulu yang dapat Anda hubungi atau Lebih baik pergi berkeliling dan melihat contoh karyanya.

Bila Anda diberi nama dan rincian kontaknya, cukup teleponkan pelanggan tersebut dan tanyakan beberapa pertanyaan kepada mereka. Anda tidak perlu melakukan ini sementara kontraktor ada bersamamu, walaupun jika Anda melakukannya dan kontraktor lebih dari bersedia untuk mewujudkannya, Anda dapat membuat asumsi yang layak bahwa kontraktor tidak menyembunyikan apa-apa dan lebih dari mungkin seorang tradesperson kualitas asli. Saat itulah kontraktor tidak mau memberikan rincian pelanggan terakhir, itulah saat Anda harus peduli, sangat prihatin.

Gambar Taman Air Mancur Rumah MinimalisJadi, Anda dapat mengajukan beberapa atau semua pertanyaan di bawah ini kepada klien sebelumnya –

Apa pengalaman keseluruhan pembangun / kontraktor XYZ Anda?
Apa yang tidak kamu sukai dari mereka?
Maukah Anda merujuk mereka ke keluarga atau teman Anda berdasarkan pekerjaan yang mereka lakukan untuk Anda?
Jika mungkin, bolehkah saya berkunjung dan melihat sendiri jenis pekerjaan yang telah mereka lakukan?

Kesalahan 2

Tidak Mengetahui Bagaimana Berkualitas Kontraktornya

Jika kita menjalani operasi jantung atau operasi besar lainnya di rumah sakit setempat, maka diberikan ahli bedah yang memenuhi syarat untuk melaksanakan prosedur ini. Kami mungkin tidak punya alasan untuk tidak mempercayai apapun yang sedang terjadi.

Membuat renovasi rumah dan bangunan dan pekerjaan struktural yang spesifik adalah praktik yang terampil. Ini adalah kerajinan profesional yang disiplin. Dan, seperti profesi yang diatur, ada beberapa kualifikasi dan tolok ukur tertentu yang akan membantu calon pelanggan untuk membantu memutuskan apakah seorang pembangun atau kontraktor berkualitas dan berkualitas.

Mudah digoyahkan oleh iklan pembangun atau melihat van atau truk mereka dengan nama dan rincian kontak mereka dan merasa bahwa karena mereka ‘berada dalam bisnis’ bahwa mereka secara otomatis kredibel dan profesional.

jasa kontraktor bangunan

Hal Yang Perlu Anda Ketahui Saat Menemukan Kontraktor

Hal Yang Perlu Anda Ketahui Saat Menemukan Kontraktor
Sourcing hipotek di iklim ekonomi saat ini menjadi semakin sulit bagi berbagai orang yang berbeda. Salah satu kelompok yang menonjol adalah Kontraktor TI, ini karena mereka tidak sesuai dengan cetakan standar untuk kriteria pinjaman pemberi pinjaman jalan yang paling tinggi. Dengan begitu banyak Kontraktor yang mengajukan hipotek, sejumlah kreditur sekarang akan meninjau kembali kriteria pinjaman standar mereka untuk mempertimbangkan struktur perdagangan yang kompleks dan mekanisme pembayaran yang digunakan oleh kontraktor.

kamar tidur anak perempuan

Kontraktor di Inggris sekarang mencari bantuan sejumlah Spesialis Mortgage Kontraktor untuk membantu mereka dalam aplikasi hipotek mereka. Sejumlah broker hipotek ini telah menegosiasikan persyaratan underwriting spesialis dengan sejumlah kreditor jalanan tinggi untuk memudahkan jalan bagi kontraktor yang berusaha mendapatkan hipotek. Hipotek ini biasa disebut sebagai kontrak hipotek. KPR kontraktor adalah salah satunya adalah pemberi pinjaman menggunakan kontrak harian atau tarif per jam untuk menilai pendapatan mereka yang relevan. Apa artinya ini bahwa kontraktor tidak perlu bergantung pada penyediaan rekening 3 tahun, yang seringkali tidak mencerminkan keterjangkauan Anda. Itu berita bagus terutama untuk kontraktor yang baru mulai kontrak dan belum memiliki akun. Intinya ini berarti bahwa pemberi pinjaman hipotek akan menilai Anda atas penghasilan kontrak kotor Anda, bukan pada gaji fisik dan gambar dividen Anda.

Setiap pemberi pinjaman memiliki seperangkat peraturan dan kriteria untuk menilai kontraktor. Beberapa hanya ingin mempertimbangkan aplikasi dari kontraktor TI, hipotek ini dikenal sebagai IT Contractor Mortgages dan lain-lain bersedia untuk mempertimbangkan kontraktor yang bekerja di industri lain seperti Keuangan dan Akuntansi, Minyak & Gas, Teknik dan sebagainya. Salah satu faktor yang akan dilihat pemberi pinjaman adalah durasi durasi kontrak. Kebanyakan pemberi pinjaman menginginkan kontraktor yang kontrak minimal enam bulan dan memiliki minimal 3 bulan tersisa. Northern Rock sangat ketat karena mereka menginginkan kontraktor yang telah melakukan kontrak minimal 12 bulan. Beberapa pemberi pinjaman akan mempertimbangkan hipotek untuk kontraktor yang berada di kontrak pertama mereka. Semua faktor di atas secara fundamental mengukur stabilitas pekerjaan kontraktor.

Banyak kontraktor terkejut mengetahui bahwa mereka dapat memperoleh tingkat suku bunga KPR yang sama dari para kreditor jalanan tinggi seperti rekan kerja mereka. Kecuali bahwa mereka biasanya dapat meminjam lebih banyak karena mereka dinilai berdasarkan pendapatan kontrak tahunan kotor mereka.

jasa kontraktor bangunan

Sembilan Hal Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Merancang Kontraktor Renovasi

Sembilan Hal Yang Perlu Anda Ketahui Sebelum Merancang Kontraktor Renovasi
1) Apakah Anda memiliki lisensi? Pastikan kontraktor Anda memiliki lisensi yang benar. Di Negara Bagian Delaware, semua kontraktor HARUS disertifikasi oleh Negara Bagian (jika mereka memiliki lisensi di seluruh negara bagian), atau terdaftar di Negara Bagian (jika mereka memiliki lisensi di seluruh negeri). Siapa pun bisa mengatakan mereka berlisensi. Buatlah kontraktor membuktikannya dengan menunjukkan lisensi Anda atau memberi Anda salinannya. Ingatlah untuk memeriksa tanggal kedaluwarsa, dan county jika itu adalah lisensi countywide. Menjadi berlisensi adalah hukum. Jika seorang kontraktor tidak dapat menghasilkan lisensi yang sah, JANGAN MEMILIKI DIA!

septic tank

Jika Anda tinggal di townhouse, villa, atau gedung kondominium bertingkat tinggi dengan empat atau lebih
unit, hanya Kontraktor Bangunan atau Kontraktor Umum yang diizinkan melakukan pekerjaan remodeling. Jangan menyewa Kontraktor Residential; dia akan beroperasi di luar lisensinya. Selanjutnya, menyewa kontraktor khusus (trim, pertukangan kayu, drywall, kaca, aluminium, plumbing, listrik, mekanik, atap, dll.) Untuk hanya melakukan jenis pekerjaan yang ditentukan lisensinya.

Jika Anda memiliki pertanyaan atau keraguan, hubungi Bagian Bisnis dan Peraturan Departemen Delaware, atau dewan perizinan Industri Konstruksi Distrik New Castle.

2. Apakah Anda membawa asuransi kewajiban umum? Pastikan kontraktor Anda membawa asuransi kewajiban umum. Jenis asuransi ini melindungi properti Anda jika terjadi kerusakan yang disebabkan oleh kontraktor dan / atau pegawainya. Perusahaan asuransi akan membayar biaya penggantian dan / atau perbaikan kerusakan yang terjadi.

Siapa pun bisa mengatakan bahwa mereka diasuransikan. Buatlah kontraktor membuktikannya dengan meminta perusahaan asuransi mereka FAX atau kirimkan salinan asuransi miliknya kepada Anda yang diberi nama sebagai pemegang sertifikat.

3. Akankah Anda memberi saya pengabaian lien tertulis? Kontraktor Anda harus memberi Anda pengabaian hak gadai tertulis di akhir pekerjaan. Ini adalah dokumen hukum, yang mengatakan bahwa pemilik rumah telah membayar kontraktor secara penuh untuk layanan yang diberikan dan kontraktor melepaskan haknya untuk menempatkan hakikat seorang mekanik di properti Anda. Jika selama konstruksi Anda menerima dokumen Pemberitahuan kepada Pemilik dari pemasok material atau subkontraktor, akan lebih bijaksana jika meminta kontraktor Pelepasan Lien Akhir dari masing-masing sebelum membayar hasil tangkapan terakhirnya kepada kontraktor. Ini melindungi Anda jika kontraktor tidak membayar pemasok material atau subkontraktornya setelah Anda membayarnya secara penuh.

4. Apakah Anda anggota NARI atau NAHB? NARI adalah singkatan dari National Association of the Remodeling Industry dan NAHB adalah singkatan dari National Association of Home Builders. Sebaiknya pertimbangkan untuk menyewa kontraktor NARI atau NAHB. Dalam kebanyakan kasus, kedua organisasi hanya menarik kontraktor teliti yang tertarik untuk memperbaiki industri dan menyiangi kontraktor yang tidak profesional. Agar bisa menjadi anggota, latar belakang dan referensi kontraktor diselidiki secara menyeluruh.

5. Apakah Anda akan menarik semua izin bangunan yang dibutuhkan? Pastikan kontraktor Anda menarik semua izin yang dibutuhkan. Ini sangat penting. Ketika sebuah kontraktor menarik izin bangunan yang diminta, Anda akan tahu bahwa hal-hal yang akan dilakukan untuk “kode” .Juga, banyak kebijakan asuransi pemilik rumah mengharuskan untuk menarik izin pada renovasi besar agar rumah Anda benar-benar tertutup. Tidak semua kontraktor akan melakukan hal ini. bukan untuk menarik izin karena waktu yang terlibat dan “kerumitan” dengan para inspektur Beberapa kontraktor mungkin meminta Anda untuk mendapatkan izin ini bisa menjadi tanda peringatan bahwa mereka tidak dapat menarik izin karena tidak memiliki izin, atau Pekerjaan berada di luar lisensi mereka. Kontraktor yang memiliki reputasi baik akan mengizinkan setiap pekerjaan di mana diperlukan izin.

6. Apakah Anda menjamin pekerjaan Anda? Kontraktor Anda harus menjamin pekerjaannya setidaknya selama satu tahun sejak tanggal penyelesaian.

7. Siapa yang akan bertanggung jawab atas pekerjaan? Pastikan kontraktor atau mandornya bekerja saat pekerjaan dilakukan, – terutama jika subkontraktor akan digunakan. Itu
pihak yang bertanggung jawab harus akrab dengan semua aspek proyek Anda. Jika Anda tidak akan berada di rumah selama masa konstruksi dan harus meninggalkan rumah tanpa terkunci, atau membiarkan kunci bersama kontraktor, Anda harus merasa nyaman. Anda tidak bisa khawatir tentang apa yang sedang terjadi saat Anda tidak berada di sana.

8. Maukah anda memberi saya referensi tertulis? Kontraktor yang baik akan dengan senang hati memberikan referensi kepada Anda. Anda harus mencari kontraktor mapan yang bisa
berikan beberapa referensi klien dari 6 bulan terakhir sampai satu tahun. Mintalah nama akuntan atau bankir kontraktor. Anda ingin memastikan kontraktor itu finansial
suara dan tidak akan menyatakan kebangkrutan di tengah proyek Anda.

9. Berapa persen bisnis Anda yang berulang atau bisnis rujukan? Bila sumber bisnis kontraktor yang penting berasal dari bisnis pengulangan dan rujukan, biasanya pelanggannya senang dengan pekerjaan yang mereka terima.

 

jasa kontraktor bangunan, desain Interior apartemen, pembuatan furniture jakarta

Pertanyaan tentang Mempekerjakan Kontraktor sebagai Investor Real Estat?

Pertanyaan tentang Mempekerjakan Kontraktor sebagai Investor Real Estat?
Di mana Anda menemukan kontraktor? Mintalah arahan dari investor lain. Anda juga bisa pergi ke Home Depot di pagi hari di mana para kontraktor check out. Bicaralah dengan panitera tentang siapa pelanggan tetap dan berbicara dengan kontraktor yang ada. Periksa pekerjaan mereka mulai selesai dan referensi mereka. Home Depot adalah tempat yang tepat untuk menemukan awak yang masuk akal yang bekerja untuk pembangun.

Apakah kontraktor membutuhkan asuransi? Anda perlu memastikan bahwa Anda atau kontraktor Anda memiliki dua jenis asuransi.

Dua Jenisnya adalah:

A. Asuransi Kompensasi Pekerja: Jika Anda melakukan banyak rehabs, Anda pasti ingin mendapatkan kompensasi asuransi pekerja minimum. Jika kontraktor Anda memiliki asuransi kompensasi pekerja, Anda akan ingin dia memberi Anda salinan asuransinya dengan Anda yang ditunjukkan sebagai tambahan yang diasuransikan. Anda kemudian memiliki bukti liputan. Bahkan jika Anda memiliki kebijakan minimum yang mencakup Anda, Anda masih memerlukan bukti pertanggungan untuk operator asuransi Anda atau Anda akan dikenakan biaya atas kebijakan mereka sendiri. Jika Anda menyewa kontraktor yang bekerja sendiri, dia dapat memilih untuk membebaskan diri dari kompensasi pekerja, namun dia perlu menandatangani formulir yang Anda dapatkan dari perusahaan asuransi Anda.

B. Asuransi Kewajiban: Pastikan lagi bahwa Anda diberi nama sebagai tambahan yang diasuransikan terhadap kebijakan kontraktor Anda atau memiliki kebijakan Anda sendiri. Anda harus berbicara dengan ahli asuransi untuk mengetahui jumlah cakupan yang Anda butuhkan.

C. Asuransi Resiko Pembangun: Anda mungkin ingin memeriksa untuk mendapatkan asuransi pembangun asuransi untuk cakupan lain pada peralatan, peralatan, dan lain-lain.

kampung inggris bandung

Bagaimana Anda membayar kontraktor Anda?

Jika Anda berurusan dengan kontraktor baru yang tidak memiliki rekam jejak, saya sarankan Anda membeli sejumlah kecil bahan dan melihat bahwa mereka mendapatkan materi ke pekerjaan itu. Hanya membayar untuk pekerjaan yang akan dilakukan. Pertanyaan yang perlu Anda tanyakan kepada diri sendiri adalah apakah kontraktor berjalan dari pekerjaan itu ada cukup uang untuk mempekerjakan seseorang untuk menyelesaikan pekerjaannya. Bahkan investor berpengalaman, begitu pula investor baru membuat kesalahan dengan membayar terlalu banyak pekerjaan sepanjang waktu. Saya telah memiliki Home Depot menelepon saya dan mengatakan bahwa kontraktor saya membawa kembali barang untuk pengembalian uang tunai. Saya memiliki kontraktor hebat yang memiliki hubungan panjang dengan saya untuk meninggalkan pekerjaan itu. Ini adalah suatu keharusan untuk menahan cukup banyak uang untuk mempekerjakan seseorang untuk menyelesaikan pekerjaan itu. Saya tidak peduli berapa lama Anda telah bekerja dengan kontraktor Anda harus memeriksa pekerjaan sebelum membayar. Jika Anda tidak memeriksa pekerjaan, jangan masuk bisnis. Pertimbangkan untuk menempatkan sebuah ketentuan dalam kontrak Anda bahwa pembayaran terakhir bergantung pada pengesahan inspeksi sertifikasi kota.

Jika Anda memiliki kontrak dengan kru rehab Anda?

Saya bilang iya Pada akhir artikel ini adalah contoh kontrak. Lihat pengacara Anda untuk apa yang Anda butuhkan dalam kontrak Anda.

Haruskah Anda menarik izin? Ya ya ya!!! Orang-orang yang saya lihat yang mencoba melewati sistem dan inspektur kota hanya mengalami masalah dan akhirnya menggandakan biaya mereka. Jalan pintas untuk menyelesaikan pekerjaan adalah membayar izin yang diperlukan.

Komentar dalam berbagi pengalaman pribadi. Mereka tidak dimaksudkan sebagai nasihat atau solusi hukum atau akuntansi. Anda harus selalu berkonsultasi dengan profesional yang tepat saat membuat keputusan.

jasa kontraktor bangunan, desain Interior apartemen, pembuatan furniture jakarta

Tips Membuat Denah Rumah

Membangun sebuah rumah memang diperlukan tenaga ahli yang sudah terbiasa berkutat dengan material rumah dan mengetahui seluk beluk pembangunan rumah. Namun, hal yang paling penting sebelum membangun rumah adalah membuat denah rumahnya terlebih dahulu. Dengan adanya denah rumah maka anda bisa mengetahui ukuran setiap sudut rumah anda, sehingga dapat mempermudah anda pada saat membangun rumah.

Bukan itu saja, dengan adanya denah rumah maka anda bisa mengatur tata letak ruangan yang ada di dalam rumah dengan mudah. Namun, dibutuhkan ketelitian dalam pembuatan denah rumah agar tidak salah ukuran luas lahannya. Selain itu, pembuatan denah rumah nantinya juga berpengaruh terhadap tampilan interior dan juga eksterior rumah. Berikut ini beberapa langkah pembuatan denah rumah yang bisa anda ikuti :

Tips Membuat Denah Rumah

Menentukan Ukuran dan Tata Ruang

Tahap pertama yang harus anda lakukan dalam pembuatan denah adalah mengukur luas tanah yang akan dibangun rumah. Ukurlah dengan teliti seluruh luas tanahnya, kemudian anda atur ukuran untuk setiap ruangan. Misalkan untuk kamar mandi luasnya 2x2m, untuk kamar tidur luasnya 4x4m, untuk ruang tamu luasnya 3x3m, dapur, ruang keluarga, kamar pembantu, taman rumah, halaman, bagasi mobil (jika ada), hingga tempat untuk menjemur pakaian.

Membuat Sketsa Lahan Bangunan

Tahap berikutnya yaitu membuat sketsa bangunan di atas kerta milimeter. Anda bisa membeli kertas milimeter di toko buku dan toko fotocopy. Selain kertas, anda juga membutuhkan penggaris, pensil dan juga penghapus. Kemudian dilanjutkan dengan membuat garis bantu pada kertas tersebut. Fungsi dari garis bantu ini tentunya untuk memisahkan ruangan yang satu dengan ruangan yang lainnya.

Melanjutkan Pembuatan Garis Bantu

Membuat garis buntu walaupun dalam hitungan cm diatas kertas tapi nantinya disesuaikan dengan ukuran aslinya. Misalkan, ukuran halaman depan anda buat 6×10 cm yang mana ukuran aslinya 3x5m. Garis bantu ini hanya untuk mempermudah saja tidak harus selalu membentuk garis lurus, anda juga bisa membuat lekukan pada garis yang anda buat.

Pembuatan garis bantu ini dimulai dari halaman depan atau carport. Buatlah dengan ukuran yang tepat, jangan terlalu sempit atau terlalu pas dengan ukuran mobilnya, tapi sisakan celah untuk dilewati orang. Kemudian dilanjutkan dengna membuat garis bantu untuk taman rumah yang berada tepat disamping carport, lalu lanjut ke halaman depan, ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, dapur, kamar mandi, dan kamar tidur.

Namun, jangan membuat garis bantu terlalu tebal sehingga jika nanti ada kesalahan bisa dihapus dengan mudah. Setelah semua selesai dibuat, maka hapuslah garis-garis yang menurut anda sudah tidak sesuai dengan denah rumah anda.

Memindahkan Gambar ke Kertas HVS

Jika gambar denah rumah yang anda buat diatas kertas milimeter sudah selesai maka anda bisa pindahkan gambarnya tersebut keatas kertas hvs. Anda bisa menggambar denah menggunakan pensil secara manual atau bisa juga menggunakan tools software menggunakan gadget.

Tips membuat denah rumah diatas memang tidak terlalu mudah, tapi bukan berarti mustahil untuk dikuasai. Anda bisa membuat